Logements collectifs et professionnels · Île-de-France

Immeubles : caves, gaines et locaux communs

Pour que les habitants ne retrouvent plus de nuisibles chez eux, nous traitons les zones de service où ils s'installent : caves, local poubelles, vide-ordures, parking et gaines.

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Immeuble résidentiel de plusieurs étages vu de face

Protocole Sentinelle

Techniciens titulaires du Certibiocide
Rendez-vous par tranches de 2 h, 7 j/7, 8 h–20 h
Rapport photo par e-mail le jour même
Visite de contrôle prévue au protocole

Pour les habitants

Ceux qui vivent dans l'immeuble passent en premier : ce sont eux qui remarquent les indices et subissent la gêne.

Moins d'insectes et de rongeurs qui remontent par les colonnes et les gaines.
Des zones traitées balisées, avec les consignes affichées.
Pas besoin de quitter son logement pendant le traitement des parties communes.
Un traitement du logement possible lors du même passage, sur rendez-vous.

Pour le syndic, le bailleur ou le gestionnaire

Constat écrit zone par zone
Photos avant et après passage
Liste des accès rebouchés et à reprendre
Fiche d'entretien pour le gardien
Rapport de chaque visite de contrôle

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Le constat

Traitement des nuisibles en immeuble

Pour un habitant, une blatte dans la cuisine ou une souris dans le placard est une affaire de logement. Pour le bâtiment, c'est souvent le signe d'un foyer installé ailleurs : au pied de la colonne de vide-ordures, dans la gaine technique qui dessert chaque étage, sous la rampe du parking. Tant que ces zones restent hors traitement, les logements se recontaminent.

Nous intervenons sur les espaces techniques et communs de l'immeuble, du sous-sol aux combles. Chaque zone est inspectée, traitée selon l'espèce trouvée, puis assainie : passages rebouchés, conseils d'entretien, nettoyage ou désinfection si besoin. Le gardien, le bailleur ou le gestionnaire reçoit le rapport photo zone par zone le jour de la visite.

Notre façon de faire

Ce qui rend le suivi lisible

Une fiche par zone

Cave, local poubelles, vide-ordures, parking, gaines, combles : chaque espace a son constat, son traitement et sa photo après passage dans le rapport.

Les passages refermés

Grilles sur les regards, laine d'acier et mortier autour des traversées de dalle, bas de porte à brosse : réduire les accès est ce qui limite le risque de retour.

Au rythme de l'immeuble

Rendez-vous par tranches de 2 h, accès organisés avec le gardien, zones balisées pendant et après le traitement, postes d'appâtage fixés et fermés.

Ancien ou récent, un diagnostic adapté

Caves voûtées et vieilles colonnes d'un côté, parkings souterrains et faux plafonds de l'autre : chaque type de bâti a ses points faibles, l'inspection les cherche en priorité.

Protocole Sentinelle

Inspecter, traiter, assainir, suivre

Le même enchaînement à chaque intervention, appliqué ici à un bâtiment entier : comprendre d'abord, traiter au plus juste, refermer les passages, puis revenir vérifier.

Nous travaillons en obligation de moyens : protocole professionnel, visite de contrôle, rapport photo et conseils pour limiter le risque de retour.

1
Inspecter
Inspection des zones de service à la lampe, contrôle des gaines et des colonnes, relevé des traces, déjections et passages.
2
Traiter
Postes d'appâtage dans les caves et le parking pour dératiser ; gel et traitement ciblé des insectes dans les vide-ordures, les locaux poubelles et les gaines.
3
Assainir
Rebouchage des traversées de réseaux, pose de grilles et de bas de porte, nettoyage ou désinfection du local poubelles si nécessaire, conseils d'entretien au gardien.
4
Suivre
Visite de contrôle selon le protocole, relevé des postes, photos comparées avant et après, vigilance active sur les zones sensibles.

Où nous intervenons

Les 8 départements d'Île-de-France

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Repères réglementaires

Locaux communs : ce que prévoient les textes

Le règlement sanitaire départemental demande que les locaux à ordures et les dépendances des immeubles soient tenus en bon état de propreté, et que propriétaires et occupants prennent les mesures nécessaires contre les rongeurs et les insectes. Un local poubelles mal entretenu ou un vide-ordures encrassé figurent parmi les premiers foyers d'un bâtiment.

Le traitement ne dispense pas de l'entretien courant : bacs fermés et lavés, portes qui se referment, sol nettoyé. Dans un immeuble loué, la liste des charges récupérables fixée par le décret n° 87-713 du 26 août 1987 précise ce qui peut être refacturé aux locataires ; notre rapport sépare ce qui relève du traitement et ce qui relève de l'entretien.

Bacs de tri alignés dans le local poubelles d'un immeuble

Nuisibles et zones traités

Rats bruns : parkings, caves, regards
Souris : gaines, faux plafonds, locaux techniques
Blattes : vide-ordures, locaux poubelles, colonnes
Fourmis : rez-de-chaussée, jardinières, joints
Guêpes et frelons : toitures, balcons, coffres de volets
Locaux poubelles et vide-ordures : nettoyage désinfectant

Questions fréquentes

Ce que l'on nous demande le plus

Pourquoi les blattes reviennent-elles après le traitement de mon appartement ?

Parce qu'elles circulent par les colonnes, les gaines et les vide-ordures qui relient les étages. Si la source commune n'est pas traitée, le logement se recontamine. Nous traitons les zones communes et, sur rendez-vous, les logements touchés au cours du même passage.

Les parkings en sous-sol sont-ils concernés ?

Oui. Regards, locaux techniques, rampes d'accès : les parkings offrent abri et passages aux rats. Nous y posons des postes d'appâtage fixés et cherchons les entrées depuis l'extérieur comme depuis les réseaux.

Que faire d'un vide-ordures où les nuisibles s'installent ?

Nous traitons la colonne et le local de réception, puis indiquons les travaux de nettoyage et de remise en état utiles. La décision de fermer un vide-ordures appartient à la copropriété ou au bailleur ; notre rapport peut l'éclairer.

Les habitants doivent-ils s'absenter pendant l'intervention ?

Pour les parties communes, non : les zones traitées sont balisées et les consignes affichées. Pour un traitement à l'intérieur d'un logement, les précautions (aération, animaux, délai avant le ménage) sont expliquées lors de la prise de rendez-vous.

Peut-on commander une intervention unique, sans abonnement ?

Oui, sur devis. Si l'inspection montre une pression durable autour du bâtiment, nous pouvons proposer un suivi régulier, que vous restez libre de refuser.

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Précisez l'adresse, les zones concernées et ce que les habitants ou le gardien ont remarqué. Vous recevez une proposition d'inspection et un devis détaillé.