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Le bâtiment vu comme un réseau
Caves, colonnes, gaines, cour, local poubelles : nous suivons le chemin des nuisibles d'un lot à l'autre et le reportons sur un croquis de l'immeuble.
Logements collectifs et professionnels · Île-de-France
Copropriétés et syndics
Des habitants tranquilles chez eux, un syndic qui dispose d'un dossier clair : l'immeuble est inspecté, traité et suivi comme un tout, rapport photo à l'appui.
Le problème concerne seulement votre logement ?Réservez une intervention en ligne
Protocole Sentinelle- Techniciens titulaires du Certibiocide
- Rendez-vous par tranches de 2 h, 7 j/7, 8 h–20 h
- Rapport photo par e-mail le jour même
- Visite de contrôle prévue au protocole
Pour les habitants
Ceux qui vivent dans l'immeuble passent en premier : ce sont eux qui remarquent les indices et subissent la gêne.
- Chaque foyer concerné choisit un créneau de 2 h, 7 j/7 de 8 h à 20 h.
- Une note à afficher dans le hall explique ce qui va se passer et quand.
- Les postes d'appâtage sont fermés et fixés, hors de portée des enfants et des animaux.
- Des conseils simples aident à repérer tôt les indices dans son logement.
Pour le syndic, le bailleur ou le gestionnaire
- Croquis des accès et des postes
- Rapport photo envoyé le jour même
- Historique commun parties communes et logements
- Note d'information pour le hall
- Devis détaillé à présenter au conseil syndical
Le constat
Dératisation en copropriété
Quand un copropriétaire ou un locataire entend gratter dans une cloison, il pense à son appartement. Le rongeur, lui, suit le bâtiment : la colonne d'eaux usées, la gaine électrique, le local vélos, la cave voisine. Une réponse efficace se construit donc à l'échelle de l'immeuble, en associant les logements signalés et les parties communes.
Nous travaillons avec les syndics professionnels ou bénévoles, les conseils syndicaux et les gestionnaires de Paris et d'Île-de-France. Le technicien inspecte les lots concernés et les espaces communs, traite ce qui doit l'être, rebouche les passages repérés et remet un rapport photo que le syndic peut transmettre aux copropriétaires.
Notre façon de faire
Ce qui rend le suivi lisible
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Un rapport que l'on peut transmettre
Photos datées, emplacement des postes, accès rebouchés, recommandations : le rapport arrive par e-mail le jour de la visite, lisible par un non-spécialiste.
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Un seul historique pour l'immeuble
Parties communes et logements sont regroupés dans le même suivi. Pratique pour répondre à un résident, préparer une assemblée générale ou passer le relais à un nouveau syndic.
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Des résidents informés
Note d'affichage, rendez-vous pris foyer par foyer, consignes claires après le passage : chacun sait quand le technicien vient et ce qu'il doit faire ensuite.
Protocole Sentinelle
Inspecter, traiter, assainir, suivre
Le même enchaînement à chaque intervention, appliqué ici à un bâtiment entier : comprendre d'abord, traiter au plus juste, refermer les passages, puis revenir vérifier.
Nous travaillons en obligation de moyens : protocole professionnel, visite de contrôle, rapport photo et conseils pour limiter le risque de retour.
- 1
Inspecter
Tour des caves, du local poubelles, de la cour, des gaines et des logements signalés. Indices et accès notés sur un croquis de l'immeuble.
- 2
Traiter
Postes d'appâtage sécurisés et numérotés dans les parties communes pour dératiser, traitement ciblé des insectes là où ils se cachent, logement par logement si besoin.
- 3
Assainir
Rebouchage des passages qui relient les lots : laine d'acier, grilles, bas de porte, joints autour des canalisations. Conseils d'entretien pour le gardien ou l'entreprise de ménage.
- 4
Suivre
Visite de contrôle selon le protocole, relevé des postes, nouveau rapport photo et vigilance active entre deux passages.
Où nous intervenons
Les 8 départements d'Île-de-France
Ouvrez un département pour voir ses villes, ou consultez directement sa page.
75Paris1 ville avec une page dédiée
77Seine-et-Marne5 villes avec une page dédiée
78Yvelines5 villes avec une page dédiée
91Essonne5 villes avec une page dédiée
92Hauts-de-Seine8 villes avec une page dédiée
93Seine-Saint-Denis6 villes avec une page dédiée
94Val-de-Marne6 villes avec une page dédiée
95Val-d'Oise5 villes avec une page dédiée
Repères réglementaires
Qui fait quoi dans une copropriété
La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 confie au syndicat des copropriétaires la conservation de l'immeuble et l'administration des parties communes ; le syndic l'exécute au quotidien. Les dépenses courantes d'entretien entrent dans le budget prévisionnel voté chaque année en assemblée générale et sont réparties selon le règlement de copropriété.
Le règlement sanitaire départemental demande par ailleurs aux propriétaires et aux occupants de prendre les mesures nécessaires contre les rongeurs et les insectes. Pour un logement loué, la loi du 6 juillet 1989, modifiée par la loi ELAN de 2018, impose au bailleur de remettre un logement exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites.
Nuisibles et zones traités
- Rats bruns : caves, cours, réseaux d'égout
- Souris : gaines, cloisons, faux plafonds
- Blattes : colonnes, vide-ordures, cuisines
- Punaises de lit : logements voisins traités de façon coordonnée
- Guêpes et frelons : toitures, balcons, façades
- Puces : caves et logements restés vacants
Questions fréquentes
Ce que l'on nous demande le plus
Un locataire signale des souris : qui doit agir ?
Si l'origine se trouve dans les parties communes (cave, gaine, local poubelles), c'est au syndicat des copropriétaires, par l'intermédiaire du syndic, d'intervenir. Si le problème se limite à un logement, le propriétaire bailleur ou l'occupant s'en charge selon la situation. L'inspection sert justement à situer l'origine, et le rapport photo sert de base à la discussion.
Le conseil syndical doit-il voter avant une intervention ?
Une intervention ponctuelle dans les parties communes relève de la gestion courante du syndic et du budget prévisionnel. Pour un suivi à l'année, beaucoup de conseils syndicaux préfèrent en débattre : nous fournissons un devis détaillé et un descriptif que le syndic peut joindre à la convocation de l'assemblée générale.
Faut-il traiter tous les appartements ?
Non. Nous inspectons les logements qui signalent un problème, et ceux qui les entourent quand l'espèce le justifie, par exemple pour les blattes ou les punaises de lit. Chaque foyer est prévenu et choisit son créneau ; personne n'entre dans un logement sans rendez-vous.
Les produits sont-ils compatibles avec des enfants et des animaux ?
Nos techniciens sont titulaires du Certibiocide et emploient des produits homologués. Pour dératiser, les appâts sont placés dans des postes fermés et fixés, repérés sur le croquis. Les consignes à respecter après le passage sont remises aux occupants concernés.
Combien de temps avant que l'immeuble retrouve le calme ?
Cela dépend de l'environnement : cour, réseaux, commerces alimentaires au rez-de-chaussée. Nous nous engageons sur les moyens, pas sur une date : visite de contrôle selon le protocole, relevé des postes et rebouchage des accès, avec un rapport à chaque étape pour suivre l'évolution.
Un dossier clair pour vos résidents et votre conseil syndical
Indiquez l'adresse, le nombre de bâtiments et ce que les habitants ont constaté. Nous revenons vers vous avec un devis détaillé et une date d'inspection.
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Autres offres pour les immeubles et les entreprises
- Immeubles : caves, gaines et locaux communsPour que les habitants ne retrouvent plus de nuisibles chez eux, nous traitons les zones de service où ils s'installent : caves, local poubelles, vide-ordures, parking et gaines.
- Contrats de prévention à l'annéePour les habitants d'un immeuble comme pour les clients d'un commerce, des visites planifiées et un registre tenu à jour permettent de repérer tôt les indices, avant qu'ils ne deviennent une infestation.
- Services aux professionnelsCommerces, restaurants, bureaux et hôtels : toutes nos prestations pour les locaux professionnels.